En nuestro deseo de mantener a nuestros clientes siempre informados, incorporamos en este boletín “NOGUEDADES” noticias que, aun estando fuera de nuestra carta de servicios contratada con ustedes, les pueden alertar de la necesidad de realizar trámites obligatorios y evitarles sanciones.
DEPARTAMENTO FISCAL
RECOMENDACIONES CAMPAÑA RENTA 2025
• Todos los beneficiarios del Ingreso Mínimo Vital deben presentar la declaración, incluso si no tienen otros ingresos.
• Se incorpora una deducción dirigida a contribuyentes con rendimientos del trabajo reducidos. La Agencia Tributaria puede no incorporarla en el borrador, conviene revisar su cálculo.
• Las deducciones autonómicas no aparecen en el borrador, deben ser añadidas.
• Es necesario comprobar que figuren todos los inmuebles en el borrador y que no aparezcan inmuebles que no sean de su propiedad.
• Las ventas de patrimonio tampoco aparecen en el borrador y hay que calcularlas.
• Existen gastos que pueden deducirse y que hay que añadir.
• Hacienda persigue especialmente que los alquileres turísticos se declaren.
• Los empresarios que incorporan gastos personales como si fueran gastos de la empresa, se enfrentan a regularizaciones y sanciones importantes.
Los datos que recoge el borrador no tienen por qué ser correctos ni completos y es responsabilidad del contribuyente revisarlos y modificarlos antes de su confirmación.
No hacerlo puede dar lugar a errores en la declaración y a perjuicios posteriores, como regularizaciones, sanciones o la pérdida de beneficios fiscales.
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACION DE FINCAS
La normativa actual permite que una comunidad de vecinos incremente hasta un 20% los gastos comunes a los propietarios de un alquiler vacacional.
Para aplicar esta penalización económica, la comunidad de vecinos debe someter la propuesta a votación en junta. Es necesario obtener una mayoría de tres quintos de los propietarios.
Además de la subida económica, los propietarios pueden votar el veto total a nuevas licencias turísticas en el edificio.
DEPARTAMENTO INMOBILIARIA
Las tres cláusulas que no deberían faltar en un contrato de alquiler
• Cláusula regulatoria expresa: esta cláusula deja por escrito que un impago no es solo un incumplimiento, sino causa inmediata de resolución del contrato, según el artículo 27 de la LAU, sin necesidad de negociar ni esperar largos procesos judiciales innecesarios.
• Cláusula de actualización de la renta: El artículo 18 de la LAU establece que la renta puede actualizarse anualmente si así se pacta por escrito.
• Cláusula de mantenimiento y reparaciones menores: esta cláusula, que dice que el inquilino debe encargarse de las reparaciones menores derivadas del uso ordinario (bombillas, grifos, persianas, etc.), mientras que el propietario asume las reparaciones estructurales o por desgaste natural (caldera, fontanería, tejado, etc.).
DEPARTAMENTO LABORAL
Independientemente del número de personas trabajadoras, las empresas deberán tener implementadas las siguientes obligaciones:
1. Registro retributivo
2. Registro de jornada
3. Protocolo de desconexión digital
4. Protocolo de acoso laboral y sexual
5. Acuerdo de trabajo a distancia
6. Plan de prevención de riesgos laborales
7. Calendario laboral
8. Apertura del centro de trabajo
SUBVENCIONES
– Promoción del empleo autónomo para desempleados
– Bono autónomo para apoyo de proyectos que superaron los 42 meses
– Bono para evitar cierre de negocios por falta de relevo generacional
– Ayuda a la conciliación de los trabajadores autónomos
– Incentivos a la contratación de desempleados
DEPARTAMENTO DE GESTORIA
Herencias- Legalizacion de fincas – Sucesiones – Pactos de mejora
Una buena planificación para una mejor sucesión.
Servicio de renovación de tarjetas de transporte y tarjetas de tacógrafo.
